Estacion De Servicio Blanca (Ex Axion)

Venta

USD 1.000.000

Oportunidad

Código de propiedad: PUEY 533

Para inversionistas
4 Ambientes
3 baños
Disposicion Frente
Orientación Oeste
Con apto crédito
Sup. cubierta 600m²
Sup. total 1200m²
Zonificación URBANA
Estado Muy bueno

Acerca de la propiedad

La boca esta ubicada en la intersección de Av. Hipólito Yrigoyen (RP16) y Av. Antártida Argentina (RN205) en la localidad de Turdera - Pdo.De Lomas de Zamora.
Ambas arterias son una de las más importantes del área metropolitana del sur del AMBA y cuentan con un muy alto y constante flujo de tránsito en el sentido hacia Capital Federal atravesando los partidos de Banfield, Lanús y Avellaneda.
La trade área es residencial, densamente poblada y especialmente comenrcial cercana a los centros comerciales Portal Lomas Shopping y Turdera Outlet Factory
La boca cuenta con una excelente visibilidad desde ambas avenidas, no solo de Hipólito Yrigoyen sino más aun desde Antártida Argentina que se une en forma diagonal generando una vista completa y desde más mts.
El acceso y egreso es muy amplio y cómodo por ambas avenidad, y están favorecidas aún más por la presencia de semáforos que suman también a la visibilidad y captación del tránsito.
Superficie de la parcela: 1200m2
Frente por Hipólito Yrigoyen; 30m
Frente por San José: 40m
Sup. Cubierta: 600m2
- Playa - Oficina
- 4 islas - Depósito
- Shop - Local Servicio
- Baños
Por el corredor de la Av. Hipólito Yrigoyen en sentido haia Capital Federal la boca más cercana,es una Shell a 23 cuadrasantes, cuyas ventas son de 430m3/mes (80% naftas)
Se estima de acuerdo ala análisis del flujo de tránsito y trade área, accesibilidad y visibilidad, tener una buena capatación vehicular, acompañada por una tienda de calidad al igual que la atención en playa y fidelización de clientes, llegar a una venta de 250m3/mes ( 80% naftas)